Как я искал жильё в Польше как иностранец — и что из этого вышло....

Если ты думаешь, что найти жильё в Польше — это просто, то… ты или очень везучий, или ещё не начинал 😄
Вот мой путь, ошибки и лайфхаки.
Этап 1: Первые шаги — «а может, хостел на месяц?»Когда я только приехал в Польшу, у меня не было ни PESEL, ни банковского счёта, ни знакомых. Я поселился в хостеле — это, кстати, неплохой старт:

• дешево (от 25 злотых за ночь)
• можно познакомиться с другими иностранцами
• не надо подписывать никаких договоров

Но через неделю уже хотелось тихо, чисто и чтобы без чужого храпа. Пора было искать что-то серьёзное.
Этап 2: Olx, Otodom, Facebook — война объявлена
Я начал мониторить объявления:

• olx.pl — там часто сдают напрямую от собственников, но бывает и много «агентов» с левыми фото
• otodom.pl — здесь чаще агентства и выше цены, но более цивильно
• Группы в Facebook — просто рай и ад одновременно. Там и нормальные варианты, и разводы, и "соседи ищут соседа".

⚠️ Первое, с чем я столкнулся: “а вы с Украины? А вы легально работаете?” — да, это звучит грубо, но это реальность. Многие арендодатели боятся сдавать жильё иностранцам — особенно без карты побыта или умовы о праце.

1. Этап 3: Ошибки, которых можно избежатьНе платите аванс без договора. Мне однажды предложили перевести «залог» через Revolut, и потом просто исчезли.
2. Читай договор внимательно. Иногда пишут, что ты не имеешь права пригласить никого в гости (!) или что "ремонт за счёт арендатора".
3. Смотри на отопление. Старые дома могут иметь космические счета зимой. Лучше — центральное отопление и счётчики.

Этап 4: Мой финальный выбор — комната в квартире с другим иностранцемПока нет карты побыта и постоянной работы — самый реальный вариант — комната (pokój).
Я нашёл нормального соседа, живу в районе с Lidl и Żabka в шаге, плачу 1200 зл в месяц + счёт за электричество. Хозяин — поляк, но лояльный, платим по расписке.

• 💡 Мои советы:Старайся найти жильё у людей, у которых уже жили иностранцы. Они более спокойны и адекватны.
• Хочешь быть в центре — плати больше. Но на окраине дешевле, чище и ближе к природе.
• Нужна карта побыта? Хороший договор аренды — большой плюс к документам.
• Хочешь, чтобы мы помогли тебе найти жильё, которое реально можно использовать для карты побыта — напиши нам.
• Мы знаем, где искать и на что смотреть.